L'obligation du bailleur : panorama dans différentes juridictions
En France, les propriétaires de bâtiments construits avant le 1er juillet 1997 doivent maintenir un dossier technique amiante (DTA) et le tenir à disposition des occupants et des entreprises. Pour les ventes, un état d'amiante (diagnostic amiante) doit être fourni dans le dossier de diagnostic technique (DDT). Pour les parties communes des copropriétés, le syndicat de copropriété est le responsable de la mise à jour et de la conservation du DTA.
Au Royaume-Uni, l'obligation de gérer l'amiante au titre du Règlement 4 des Control of Asbestos Regulations 2012 (CAR 2012) s'applique aux locaux non résidentiels et aux parties communes des locaux résidentiels — cages d'escalier, couloirs, chaufferies et équipements partagés dans les immeubles collectifs et les maisons en location multiple (HMO). En Australie, la loi WHS 2011 désigne les PCBU qui gèrent ou contrôlent des lieux de travail — y compris les bailleurs commerciaux — comme responsables de la tenue des registres amiante et des plans de gestion.
Aux États-Unis, bien que la réglementation fédérale se concentre sur les écoles et les lieux de travail, de nombreux États imposent aux propriétaires bailleurs des obligations de divulgation et de gestion via les codes locaux du logement.
Les parties communes des immeubles résidentiels sont concernées
Au Royaume-Uni, l'obligation de gérer l'