Encuentra Ayuda con el Amianto por Sector o Situación

Cualquier edificio construido antes de 2002 puede contener amianto en aislamientos, baldosas, techos, calorifugados de tuberías y decenas de otros materiales. Alterarlos durante una reforma libera fibras peligrosas al aire.

El amianto en un edificio afecta directamente a su valoración, seguro y responsabilidad legal. Los compradores necesitan saber qué adquieren; los vendedores deben revelar lo que tienen.

Los materiales con amianto que están intactos y sin alterarse generalmente presentan bajo riesgo. Pero cuando se deterioran, por antigüedad, intemperie, daños por agua o impacto físico, pueden liberar fibras microscópicas al aire.

Muchas cubiertas antiguas, especialmente las planchas de fibrocemento en edificios industriales, agrícolas y comerciales, contienen amianto. No se pueden instalar placas solares sobre una cubierta de fibrocemento sin abordar primero el amianto.

Demoler un edificio sin identificar y retirar primero el amianto es ilegal en prácticamente todas las jurisdicciones. La demolición genera enormes volúmenes de polvo y escombros, y cualquier amianto presente se liberará al medio ambiente, contaminando el emplazamiento y las zonas circundantes.

Los propietarios y gestores de edificios tienen la obligación legal de identificar y gestionar el amianto en sus propiedades. Esta obligación aplica tanto si posees un solo edificio como si gestionas una cartera de cientos.

Los trabajadores en edificios antiguos, instalaciones industriales y obras de construcción tienen riesgo de exposición al amianto durante actividades rutinarias de mantenimiento, reparación y reforma. Como empleador o profesional de prevención, debes poder demostrar que la exposición está controlada.

Cuando gestionas una cartera de edificios, hospitales, colegios, oficinas, instalaciones públicas, no puedes abordar el amianto edificio por edificio. Necesitas un inventario sistemático de todas las propiedades, una evaluación del estado de cada material identificado y un plan de gestión priorizado.

Si sospechas que hay amianto en tu vivienda, lugar de trabajo o un edificio cercano, tu preocupación es legítima. Las enfermedades relacionadas con el amianto se producen por inhalar fibras, pero el riesgo depende de si las fibras se están liberando realmente, lo cual depende del estado del material y de si está siendo alterado.

Las cubiertas de fibrocemento, planchas onduladas, pizarras y paneles planos, fueron uno de los materiales de construcción más utilizados del siglo XX. Millones de edificios en todo el mundo todavía tienen cubiertas de fibrocemento, muchas de las cuales están llegando al final de su vida útil.

El mantenimiento rutinario de edificios, reparaciones de fontanería, trabajos eléctricos, revisión de climatización, acceso a techos, frecuentemente altera materiales que pueden contener amianto. Aislamiento de tuberías, baldosas de techo, adhesivos de suelos, canalizaciones de cables y tabiques en edificios anteriores a 2002 son ubicaciones habituales.

Las plantas industriales, centrales eléctricas, bases militares, buques y grandes instalaciones de infraestructura construidas antes de 2002 contienen habitualmente grandes cantidades de amianto en toda su estructura, en aislamiento térmico, protección contra incendios, juntas, sellos y materiales estructurales.

Si eres inquilino de un edificio con amianto, o vecino afectado por amianto en una propiedad adyacente, tienes derechos legales. En la mayoría de jurisdicciones, los propietarios y arrendadores están obligados a informar a los inquilinos sobre la presencia de amianto y mantener un plan de gestión.

Cuando un edificio cambia de uso, nave a oficinas, fábrica a viviendas, colegio a centro comunitario, los requisitos de amianto a menudo cambian también. Diferentes tipos de ocupación tienen diferentes umbrales de exposición, requisitos de ventilación y obligaciones de gestión.