¿Vas a cambiar la cubierta? Puede contener fibrocemento con amianto.
Las cubiertas de fibrocemento, planchas onduladas, pizarras y paneles planos, fueron uno de los materiales de construcción más utilizados del siglo XX. Millones de edificios en todo el mundo todavía tienen cubiertas de fibrocemento, muchas de las cuales están llegando al final de su vida útil.
No se puede sustituir una cubierta de amianto como se haría con una convencional. El material debe ser retirado intacto por empresas autorizadas siguiendo procedimientos estrictos de confinamiento para evitar la liberación de fibras. Romper, cortar o limpiar con agua a presión el fibrocemento es ilegal y extremadamente peligroso.
Tras la retirada, los residuos de amianto deben transportarse y eliminarse en instalaciones autorizadas con la documentación adecuada. Solo entonces puede instalarse la nueva cubierta.
El Problema
Los almacenes y centros de distribución tienen algunas de las mayores superficies de cubierta única del entorno construido, y las instalaciones más antiguas usaron casi universalmente planchas onduladas de fibrocemento. Las goteras, requisitos de seguros o especificaciones de nuevos inquilinos frecuentemente desencadenan la sustitución.
El sector logístico no puede permitirse periodos prolongados de inactividad. Los programas de sustitución de cubierta deben diseñarse para mantener las operaciones de almacén durante todo el proyecto, con retirada por fases que permita que las secciones permanezcan operativas mientras las áreas adyacentes se recubren.
Lo Que Necesitas
Preguntas Frecuentes
¿Cuánto cuesta desmontar una cubierta de uralita?
El coste de desmontar una cubierta de uralita varía entre 15 y 50 €/m², dependiendo de la superficie, accesibilidad y complejidad. A esto hay que añadir el coste del vertedero autorizado (10-20 €/m²) y el plan de trabajo obligatorio.
¿Cómo puedo sustituir la cubierta de uralita?
La sustitución debe realizarla una empresa inscrita en el RERA siguiendo un plan de trabajo aprobado. El proceso incluye: evaluación previa, presentación del plan de trabajo, retirada húmeda sin rotura, embalaje en plástico señalizado, transporte a vertedero autorizado e instalación de la nueva cubierta.
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