驴Mantenimiento rutinario en edificios antiguos? El amianto puede estar oculto en los materiales que vas a alterar.
El mantenimiento rutinario de edificios, reparaciones de fontaner铆a, trabajos el茅ctricos, revisi贸n de climatizaci贸n, acceso a techos, frecuentemente altera materiales que pueden contener amianto. Aislamiento de tuber铆as, baldosas de techo, adhesivos de suelos, canalizaciones de cables y tabiques en edificios anteriores a 2002 son ubicaciones habituales.
Los trabajadores de mantenimiento que desconocen las ubicaciones del amianto tienen un riesgo significativo de exposici贸n accidental. Antes de cualquier trabajo de mantenimiento invasivo en un edificio antiguo, debe consultarse el registro de amianto e informarse a los trabajadores de cualquier material con amianto en la zona de trabajo.
Si no existe registro, debe crearse uno. Si el trabajo planificado va a alterar materiales con amianto identificados, deben implementarse procedimientos especializados de retirada o gesti贸n antes de que el mantenimiento pueda continuar.
El Problema
El mantenimiento de edificios de oficinas, revisi贸n de climatizaci贸n, reparaciones de fontaner铆a, mejoras el茅ctricas y trabajos de infraestructura TI, implica regularmente acceder a techos t茅cnicos, cavidades de suelo y montantes de servicio donde los materiales con amianto se encuentran habitualmente en edificios anteriores a 2002.
Los facility managers deben garantizar que todos los contratistas de mantenimiento reciban informaci贸n sobre las ubicaciones de amianto antes de comenzar los trabajos. Un sistema de permiso de trabajo vinculado al registro de amianto previene alteraciones accidentales y proporciona trazabilidad de pr谩cticas de trabajo seguras.
Lo Que Necesitas
Preguntas Frecuentes
驴C贸mo debe gestionar el amianto el personal de mantenimiento?
El personal de mantenimiento debe estar formado en sensibilizaci贸n sobre amianto, tener acceso al registro de amianto antes de cualquier trabajo, seguir el plan de gesti贸n, usar EPI adecuado al trabajar cerca de amianto conocido e informar inmediatamente de cualquier da帽o a materiales con amianto.
驴Qu茅 actividades de mantenimiento pueden alterar el amianto?
Las actividades de alto riesgo incluyen taladrar, cortar o atornillar en paredes y techos; sustituir luminarias; pasar cableado; acceder a patinillos; trabajos de fontaner铆a y climatizaci贸n; y cualquier intervenci贸n en falsos techos, bajo suelos o detr谩s de paredes en edificios anteriores a 2002.
驴Los contratistas de mantenimiento necesitan formaci贸n sobre amianto?
S铆. Todos los contratistas que trabajan en edificios que pueden contener amianto deben recibir formaci贸n de sensibilizaci贸n como m铆nimo. Aquellos cuyo trabajo pueda alterar el amianto requieren formaci贸n adicional. Los gestores del edificio deben verificar la formaci贸n antes de permitir el inicio de los trabajos.
驴C贸mo crear un registro de amianto para un edificio?
Encargue un diagn贸stico de gesti贸n de amianto a un inspector acreditado. El informe resultante se convierte en la base del registro. Registre la ubicaci贸n, tipo, estado y evaluaci贸n de riesgos de cada material. Haga el registro accesible a todo el personal de mantenimiento y contratistas.
Encuentra un Profesional
Conecta con profesionales del amianto verificados en tu zona especializados en este tipo de trabajo.
Buscar en el Directorio