Certificat de Présence ou Absence d'Amiante

Le certificat de présence ou absence d'amiante (en catalan, certificat de presència o absència d'amiant) est le document réglementé par l'Article 21 de la Llei 8/2026, de 2 de juliol, de l'erradicació de l'amiant de Catalunya (Loi 8/2026 sur l'éradication de l'amiante en Catalogne). Il informe sur la présence ou l'absence d'amiante dans un bien immobilier au moment de son émission et satisfait l'obligation d'information établie par cette loi. La réglementation exige que ce certificat soit remis lors de toute opération de vente ou de location d'un bien immobilier en Catalogne, sans préjudice de la vérification des données existantes dans le Cens català de materials que contenen amiant (Recensement catalan des matériaux contenant de l'amiante). En l'absence du règlement d'application déterminant les caractéristiques et les compétences pour son émission, le certificat doit attester, au minimum, de trois aspects : la présence ou l'absence d'amiante visible dans le bien, l'état de conservation des matériaux contenant de l'amiante identifiés et le risque que ces matériaux peuvent représenter pour les personnes. Cette obligation s'applique à toutes les transactions immobilières en Catalogne : logements résidentiels, locaux commerciaux, locaux industriels et tout autre type de bien immobilier. Les propriétaires qui vendent ou louent doivent disposer de ce certificat et le mettre à la disposition de l'acheteur ou du locataire avant la formalisation de la transaction.