Amiante Residentiel
Identification et gestion de l'amiante dans les maisons, appartements et immeubles residentiels.
Le Defi
L'amiante a ete largement utilise dans la construction residentielle des annees 1940 aux annees 1990. Des millions de logements dans le monde contiennent encore des materiaux contenant de l'amiante (MCA) sous diverses formes, dont beaucoup restent caches derriere les murs, sous les revetements de sol ou dans les structures de toiture.
Pour les proprietaires et les locataires, le risque principal survient lors des travaux de renovation, d'entretien ou de deterioration des materiaux de construction. Perturber les MCA sans precautions adequates peut liberer des fibres microscopiques dans l'air, creant un danger grave pour la sante des occupants et des travailleurs.
Le defi pour les proprietes residentielles est double : premierement, identifier ou l'amiante est present (puisqu'il ne peut pas etre identifie visuellement), et deuxiemement, le gerer ou le retirer en toute securite en faisant appel a des professionnels certifies qui suivent des procedures reglementaires strictes.
Materiaux Amiantés Courants dans les Logements
Les batiments residentiels construits avant l'an 2000 peuvent contenir de l'amiante aux emplacements et dans les materiaux suivants :
- Enduits decoratifs et faux plafonds (dalles de plafond, flocages)
- Dalles de sol vinyliques et la colle des revetements de sol
- Calorifugeage des tuyauteries et isolation thermique des systemes de chauffage
- Gouttieres, descentes et elements pluviaux en fibrociment
- Sous-faces de toiture et bandeaux de rive en fibrociment
- Feutre de toiture et plaques ondulees en fibrociment
- Cartons et protections derriere les tableaux electriques
- Conduits de fumee et reservoirs en amiante-ciment
- Panneaux isolants utilises comme coupe-feu dans les combles
- Toitures de garages et appentis (fibrociment ondule)
Services Necessaires
Si vous possedez ou gerez un bien residentiel susceptible de contenir de l'amiante, les services professionnels suivants sont pertinents :
Reglementations Cles
France : Le DTA (Dossier Technique Amiante) est obligatoire pour tous les immeubles dont le permis de construire est anterieur a juillet 1997. Avant tous travaux de renovation, le reperage avant travaux est obligatoire selon le decret 2017-899. Le DAPP est requis pour les parties privatives lors de ventes.
Belgique : L'inventaire amiante est obligatoire dans les parties communes des immeubles a appartements. Les travaux de retrait doivent etre realises par des entreprises agreees. Un inventaire destructif est requis avant demolition ou renovation importante.
Royaume-Uni : Le Control of Asbestos Regulations 2012 s'applique a toutes les proprietes non domestiques et aux parties communes des immeubles residentiels. Les proprietaires entreprenant des travaux de renovation doivent se conformer aux directives du HSE.
Suisse : L'Ordonnance sur les travaux de construction (OTConst) reglemente les travaux en presence d'amiante. Un diagnostic est obligatoire avant tous travaux dans les batiments construits avant 1990. Les entreprises de desamiantage doivent etre reconnues par la Suva.
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