Vous planifiez une rénovation ? Vérifiez d'abord la présence d'amiante.
Tout bâtiment construit avant 1997 peut contenir de l'amiante dans les isolants, dalles de sol, panneaux de plafond, calorifugeages de tuyauteries et des dizaines d'autres matériaux. Les perturber pendant une rénovation libère des fibres dangereuses dans l'air.
Avant de commencer tout travail de rénovation, réhabilitation ou remodelage, la réglementation exige dans la plupart des juridictions de commander un diagnostic amiante. Celui-ci identifie les matériaux présents, leur état et s'ils doivent être retirés avant le début des travaux.
Ne pas vérifier peut arrêter votre projet, exposer les travailleurs et les occupants à des risques sanitaires, et entraîner une responsabilité juridique significative.
Le Problème
Les églises, mosquées, synagogues et autres lieux de culte construits ou réparés entre les années 1940 et 1990 peuvent contenir de l'amiante dans les isolations de chauffage, feutres de toiture, enduits texturés de murs et plafonds, et matériaux de protection incendie. Les salles paroissiales et bâtiments annexes sont également concernés.
De nombreux bâtiments religieux sont gérés par des comités de bénévoles aux budgets limités et sans gestion immobilière professionnelle. Cela signifie que les diagnostics amiante n'ont peut-être jamais été réalisés, et que des travaux de rénovation bien intentionnés réalisés par les fidèles peuvent perturber des matériaux amiantés sans le savoir.
Ce Dont Vous Avez Besoin
Questions Fréquentes
Quels sont les travaux obligatoires pour l'amiante dans le bâtiment ?
Les travaux sont obligatoires lorsque l'état de conservation des matériaux de la liste A (flocages, calorifugeages, faux plafonds) atteint le niveau 3 ou que le niveau d'empoussièrement dépasse 5 f/L. Le propriétaire doit alors faire réaliser un retrait ou un confinement dans un délai de 36 mois par une entreprise certifiée SS3.
Les matériaux amiantés non concernés par les travaux de rénovation doivent-ils être retirés ?
Non. Seuls les matériaux susceptibles d'être perturbés par les travaux nécessitent un traitement (retrait ou confinement). Les matériaux amiantés en bon état situés hors de la zone d'intervention peuvent rester en place sous réserve d'être protégés pendant le chantier et de figurer dans le plan de gestion post-travaux.
Est-il interdit de faire de l'encapsulage d'amiante ?
Non, l'encapsulage n'est pas interdit. C'est une technique de confinement autorisée qui consiste à recouvrir les matériaux amiantés d'un revêtement étanche pour empêcher la libération de fibres. Cette intervention doit être réalisée par une entreprise certifiée et ne dispense pas du suivi périodique de l'état du matériau encapsulé.
Que se passe-t-il si de l'amiante est découvert pendant des travaux de rénovation ?
Les travaux doivent être immédiatement arrêtés dans la zone concernée. Le donneur d'ordre doit faire réaliser un repérage complémentaire, adapter le plan de retrait, et faire intervenir une entreprise certifiée pour le traitement de l'amiante découvert. Les travaux ne peuvent reprendre qu'après les contrôles libératoires. L'absence de RAT préalable engage la responsabilité du maître d'ouvrage.
Quelle est la loi qui oblige le diagnostic amiante avant les travaux ?
L'obligation découle de l'article L. 4412-2 du Code du travail et du décret n° 2017-899 du 9 mai 2017. L'arrêté du 16 juillet 2019 précise les conditions du repérage avant travaux, applicable à tous les immeubles bâtis dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Trouvez un Professionnel
Connectez-vous avec des professionnels de l’amiante vérifiés dans votre région spécialisés dans ce type de travaux.
Chercher dans l’Annuaire