Vous planifiez une rénovation ? Vérifiez d'abord la présence d'amiante.
Tout bâtiment construit avant 1997 peut contenir de l'amiante dans les isolants, dalles de sol, panneaux de plafond, calorifugeages de tuyauteries et des dizaines d'autres matériaux. Les perturber pendant une rénovation libère des fibres dangereuses dans l'air.
Avant de commencer tout travail de rénovation, réhabilitation ou remodelage, la réglementation exige dans la plupart des juridictions de commander un diagnostic amiante. Celui-ci identifie les matériaux présents, leur état et s'ils doivent être retirés avant le début des travaux.
Ne pas vérifier peut arrêter votre projet, exposer les travailleurs et les occupants à des risques sanitaires, et entraîner une responsabilité juridique significative.
Le Problème
Les installations industrielles construites avant 1997 sont les bâtiments les plus susceptibles de contenir de grandes quantités d'amiante. Il était largement utilisé dans les isolations thermiques de tuyauteries, chaudières et fours, dans les joints et garnitures, toitures en fibrociment, portes coupe-feu et tableaux électriques dans les usines, entrepôts et unités de production.
La rénovation industrielle -- qu'il s'agisse de moderniser des lignes de production, remplacer des systèmes mécaniques ou reconvertir des espaces -- perturbe des matériaux parfois en place depuis des décennies. La quantité et la friabilité de l'amiante industriel dépassent souvent largement ce que l'on trouve en milieu commercial ou résidentiel.
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Questions Fréquentes
Que se passe-t-il si de l'amiante est découvert pendant des travaux de rénovation ?
Les travaux doivent être immédiatement arrêtés dans la zone concernée. Le donneur d'ordre doit faire réaliser un repérage complémentaire, adapter le plan de retrait, et faire intervenir une entreprise certifiée pour le traitement de l'amiante découvert. Les travaux ne peuvent reprendre qu'après les contrôles libératoires. L'absence de RAT préalable engage la responsabilité du maître d'ouvrage.
Quelle est la loi qui oblige le diagnostic amiante avant les travaux ?
L'obligation découle de l'article L. 4412-2 du Code du travail et du décret n° 2017-899 du 9 mai 2017. L'arrêté du 16 juillet 2019 précise les conditions du repérage avant travaux, applicable à tous les immeubles bâtis dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Le DTA est-il suffisant pour entreprendre des travaux de rénovation ?
Non. Le DTA couvre uniquement un repérage non destructif des matériaux accessibles sans travaux. Pour des travaux de rénovation, un repérage avant travaux (RAT) est obligatoire dans les zones impactées. Ce RAT est plus approfondi et peut inclure des sondages destructifs pour identifier les matériaux amiantés cachés derrière les cloisons, sous les revêtements ou dans les gaines techniques.
Quel est le prix d'un diagnostic amiante avant travaux ?
Le prix d'un diagnostic amiante avant travaux se situe entre 300 et 2 000 € selon la surface, le nombre de matériaux à investiguer et la complexité du bâtiment. Ce diagnostic, obligatoire avant toute intervention sur un bâtiment d'avant 1997, doit être réalisé par un opérateur certifié avec mention.
Quels sont les travaux obligatoires pour l'amiante dans le bâtiment ?
Les travaux sont obligatoires lorsque l'état de conservation des matériaux de la liste A (flocages, calorifugeages, faux plafonds) atteint le niveau 3 ou que le niveau d'empoussièrement dépasse 5 f/L. Le propriétaire doit alors faire réaliser un retrait ou un confinement dans un délai de 36 mois par une entreprise certifiée SS3.
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