Maintenance courante dans des bâtiments anciens ? L'amiante peut être caché dans les matériaux que vous allez perturber.
La maintenance courante des bâtiments, réparations de plomberie, travaux électriques, entretien CVC, accès aux plafonds, perturbe fréquemment des matériaux qui peuvent contenir de l'amiante. Isolation des tuyaux, dalles de plafond, colles de sols, gaines de câbles et cloisons dans les bâtiments d'avant 1997 sont des emplacements courants.
Les travailleurs de maintenance qui ignorent les emplacements de l'amiante font face à un risque significatif d'exposition accidentelle. Avant tout travail de maintenance invasif dans un bâtiment ancien, le registre amiante doit être consulté et les travailleurs informés de tout matériau amianté dans la zone de travail.
Si aucun registre n'existe, il doit être créé. Si les travaux prévus vont perturber des matériaux amiantés identifiés, des procédures spécialisées de retrait ou de gestion doivent être mises en œuvre avant que la maintenance puisse se poursuivre.
Le Problème
Les bâtiments gouvernementaux sont généralement des propriétés anciennes avec une présence étendue d'amiante. Les équipes de maintenance intervenant dans ces bâtiments rencontrent de l'amiante dans les systèmes de chauffage, tableaux électriques, colles de sol et panneaux de plafond de façon régulière.
La maintenance du secteur public doit suivre des procédures documentées avec des responsabilités claires. Toute intervention de maintenance dans un bâtiment gouvernemental d'avant 1997 devrait commencer par une consultation du DTA, et tous les sous-traitants doivent recevoir des briefings de sensibilisation spécifiques au bâtiment dans lequel ils interviennent.
Ce Dont Vous Avez Besoin
Questions Fréquentes
Quels documents le propriétaire doit-il conserver concernant l'amiante ?
Le propriétaire doit conserver : le DTA et sa fiche récapitulative, les rapports de repérage (initial et complémentaires), les résultats de mesures d'empoussièrement, les évaluations périodiques de l'état de conservation, les plans de retrait et bordereaux de suivi des déchets amiantés, les attestations de formation des intervenants, et les procès-verbaux de contrôles libératoires.
Comment organiser la maintenance dans un bâtiment contenant de l'amiante ?
La maintenance nécessite : consultation systématique du DTA avant toute intervention, formation des agents de maintenance à la reconnaissance des MCA, mise en place de modes opératoires spécifiques (sous-section 4), balisage des zones amiantées, et traçabilité de toutes les interventions susceptibles de perturber des matériaux amiantés.
Quelle est la date d'obligation du diagnostic amiante ?
Le diagnostic amiante est obligatoire depuis le 1er septembre 2002 pour les ventes immobilières (biens construits avant le 1er juillet 1997). Le DTA est obligatoire depuis 2005 pour les parties communes et les ERP. Le repérage avant travaux a été renforcé par le décret n° 2017-899 du 9 mai 2017.
Comment assurer la maintenance d'un bâtiment avec une toiture en fibrociment sans risque ?
Interdire formellement toute intervention directe sur la toiture (perçage, découpe, nettoyage haute pression). Les interventions d'entretien courant (gouttières, antennes) doivent éviter tout contact avec les plaques. En cas de nécessité d'accès, un mode opératoire sous-section 4 est requis. Inspecter visuellement l'état depuis le sol ou par drone pour le suivi périodique.
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