Vous planifiez une rénovation ? Vérifiez d'abord la présence d'amiante.
Tout bâtiment construit avant 1997 peut contenir de l'amiante dans les isolants, dalles de sol, panneaux de plafond, calorifugeages de tuyauteries et des dizaines d'autres matériaux. Les perturber pendant une rénovation libère des fibres dangereuses dans l'air.
Avant de commencer tout travail de rénovation, réhabilitation ou remodelage, la réglementation exige dans la plupart des juridictions de commander un diagnostic amiante. Celui-ci identifie les matériaux présents, leur état et s'ils doivent être retirés avant le début des travaux.
Ne pas vérifier peut arrêter votre projet, exposer les travailleurs et les occupants à des risques sanitaires, et entraîner une responsabilité juridique significative.
Le Problème
Les écoles, universités et crèches construites entre les années 1950 et 1990 ont massivement utilisé l'amiante dans les faux plafonds, chaufferies, dalles de sol, mastics de fenêtres et panneaux isolants autour des radiateurs. Les établissements préfabriqués de cette époque ont une probabilité particulièrement élevée de contenir de l'amiante dans leurs panneaux de structure.
La rénovation de bâtiments scolaires implique une responsabilité supplémentaire car les enfants sont plus vulnérables à l'exposition à l'amiante que les adultes. Les travaux doivent être planifiés en fonction du calendrier scolaire, et des procédures strictes de libération sont requises avant que les élèves et le personnel puissent réintégrer les zones rénovées.
Ce Dont Vous Avez Besoin
Questions Fréquentes
Que se passe-t-il si de l'amiante est découvert pendant des travaux de rénovation ?
Les travaux doivent être immédiatement arrêtés dans la zone concernée. Le donneur d'ordre doit faire réaliser un repérage complémentaire, adapter le plan de retrait, et faire intervenir une entreprise certifiée pour le traitement de l'amiante découvert. Les travaux ne peuvent reprendre qu'après les contrôles libératoires. L'absence de RAT préalable engage la responsabilité du maître d'ouvrage.
Qui doit faire le diagnostic amiante avant les travaux ?
Le donneur d'ordre (propriétaire ou maître d'ouvrage) est responsable de faire réaliser le repérage amiante avant travaux. Le diagnostic doit être confié à un opérateur de repérage certifié par un organisme accrédité COFRAC.
Le DTA est-il suffisant pour entreprendre des travaux de rénovation ?
Non. Le DTA couvre uniquement un repérage non destructif des matériaux accessibles sans travaux. Pour des travaux de rénovation, un repérage avant travaux (RAT) est obligatoire dans les zones impactées. Ce RAT est plus approfondi et peut inclure des sondages destructifs pour identifier les matériaux amiantés cachés derrière les cloisons, sous les revêtements ou dans les gaines techniques.
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