Vous gérez plusieurs bâtiments ? Vous avez besoin d'un inventaire amiante et d'un plan de priorités.
Lorsque vous gérez un portefeuille de bâtiments, hôpitaux, écoles, bureaux, équipements publics, vous ne pouvez pas traiter l'amiante bâtiment par bâtiment. Vous avez besoin d'un inventaire systématique de toutes les propriétés, d'une évaluation de l'état de chaque matériau identifié et d'un plan de gestion priorisé.
L'inventaire documente quels matériaux sont présents, où ils se trouvent et dans quel état ils sont. Le plan de gestion détermine ensuite : ce qui nécessite un retrait immédiat, ce qui peut être géré en place en toute sécurité, et quel calendrier de surveillance et de réinspection est requis.
Cette approche est à la fois le standard légalement requis et la stratégie la plus rentable. Elle évite le retrait inutile de matériaux en bon état tout en s'assurant que les matériaux dégradés sont traités avant de devenir un risque sanitaire.
Le Problème
Les lieux de divertissement, cinémas, théâtres, salles de concert et installations de loisirs, construits avant 1997 contiennent couramment de l'amiante dans l'isolation acoustique, les zones de scène, les cabines de projection et les systèmes CVC. Ces lieux ont souvent des agencements complexes avec des zones de service cachées où l'amiante peut passer inaperçu.
La forte occupation publique et la fréquence des événements rendent la gestion systématique de l'amiante essentielle. Un inventaire avec surveillance régulière de l'état garantit que la détérioration est détectée tôt et que la remédiation peut être programmée pendant les périodes de fermeture planifiées.
Ce Dont Vous Avez Besoin
Questions Fréquentes
Est-ce que le Dossier technique amiante (DTA) est obligatoire ?
Oui, le DTA est obligatoire pour les immeubles bâtis avant le 1er juillet 1997 hors parties privatives d'habitation. Il doit être constitué par le propriétaire et tenu à la disposition des occupants, des agents de maintenance et de toute entreprise appelée à réaliser des travaux.
Quelle est la différence entre un DTA et un diagnostic amiante ?
Le DTA est un document de suivi permanent qui recense les matériaux amiantés et leur état dans les parties communes et bâtiments non résidentiels. Le « diagnostic amiante » est un terme générique couvrant différentes missions : constat avant vente, repérage avant travaux, DAPP. Le DTA est l'une de ces missions.
Quand le DTA est-il obligatoire pour les ERP ?
Le DTA est obligatoire pour tous les ERP (établissements recevant du public) dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Il doit être constitué depuis 2005 et mis à la disposition du public sur demande.
Quelle est la durée de validité d'un Diagnostic technique amiante (DTA) ?
Le DTA n'a pas de durée de validité limitée dans le temps mais doit être tenu à jour. Il doit être actualisé après chaque intervention sur les matériaux amiantés et lors de la réalisation de nouveaux repérages. Une mise à jour est recommandée tous les 3 ans ou lors de tout changement significatif dans le bâtiment.
Qui rédige le plan de retrait amiante ?
Le plan de retrait est rédigé par l'entreprise de désamiantage certifiée sous-section 3. Il doit être transmis à l'inspection du travail et à la CARSAT au moins 30 jours avant le début des travaux. Il détaille les méthodes de retrait, les protections et la gestion des déchets.
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