La loi vous oblige à gérer l'amiante ? Voici ce qu'il vous faut.
Les propriétaires et gestionnaires de bâtiments ont l'obligation légale d'identifier et de gérer l'amiante dans leurs propriétés. Cette obligation s'applique que vous possédiez un seul bâtiment ou gériez un portefeuille de centaines.
La conformité exige généralement : un dossier technique amiante (DTA) documentant tous les matériaux contenant de l'amiante connus ou présumés, un plan de gestion détaillant comment ils seront maintenus ou retirés, une surveillance régulière de l'état, et une information claire pour quiconque pourrait perturber ces matériaux lors de travaux de maintenance ou de réparation.
Le non-respect peut entraîner des amendes significatives, des poursuites pénales et une responsabilité personnelle pour les dirigeants et gestionnaires. Les contrôles réglementaires augmentent, et les demandes d'assurance peuvent être refusées si la gestion de l'amiante est inadéquate.
Le Problème
Les immeubles de bureaux ont l'obligation de gérer l'amiante et de rendre l'information disponible à quiconque pourrait le perturber, y compris les sous-traitants de maintenance, installateurs informatiques et équipes d'aménagement. Le DTA doit être consulté avant tout travail affectant le gros œuvre.
Les occupants corporate font face à des exigences supplémentaires : la législation sur la santé et la sécurité au travail exige des employeurs qu'ils protègent les travailleurs de l'exposition à l'amiante. Si un employeur occupe un bâtiment contenant de l'amiante, il doit s'assurer que les travailleurs sont informés et qu'aucune activité ne perturbe les matériaux amiantés sans contrôles appropriés.
Ce Dont Vous Avez Besoin
Questions Fréquentes
Est-ce que le Dossier Technique Amiante (DTA) est obligatoire ?
Oui, le DTA est obligatoire pour les parties communes des immeubles collectifs, les ERP, les immeubles de bureaux et IGH construits avant le 1er juillet 1997. Il recense les matériaux contenant de l'amiante, leur localisation et leur état de conservation.
Quand le DTA est-il obligatoire pour les ERP ?
Le DTA est obligatoire pour tous les ERP (établissements recevant du public) dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Il doit être constitué depuis 2005 et mis à la disposition du public sur demande.
Quand le diagnostic amiante est-il obligatoire ?
Le diagnostic amiante est obligatoire lors de la vente d'un bien immobilier construit avant le 1er juillet 1997, avant des travaux de rénovation ou de démolition, et pour constituer le DTA des parties communes d'immeubles collectifs et des ERP.
Quand le désamiantage est-il obligatoire ?
Le désamiantage est obligatoire lorsque l'état de conservation des matériaux amiantés est dégradé (note 3 sur l'échelle d'évaluation) ou lorsque des travaux sont susceptibles de les perturber. Le propriétaire doit alors faire réaliser les travaux dans un délai de 36 mois après la notification du diagnostic.
Quels sont les travaux obligatoires pour l'amiante dans le bâtiment ?
Les travaux sont obligatoires lorsque l'état de conservation des matériaux de la liste A (flocages, calorifugeages, faux plafonds) atteint le niveau 3 ou que le niveau d'empoussièrement dépasse 5 f/L. Le propriétaire doit alors faire réaliser un retrait ou un confinement dans un délai de 36 mois par une entreprise certifiée SS3.
Trouvez un Professionnel
Connectez-vous avec des professionnels de l’amiante vérifiés dans votre région spécialisés dans ce type de travaux.
Chercher dans l’Annuaire