Los edificios comerciales construidos antes del ano 2000 tienen una alta probabilidad de contener materiales con amianto (MCA) en elementos estructurales, mecanicos y decorativos. La obligacion legal de gestionar el amianto en edificios no residenciales exige a los propietarios y gestores de instalaciones identificar, evaluar y gestionar los MCA. Nuestra red de profesionales certificados ofrece la gama completa de servicios necesarios para cumplir con la normativa y proteger a los ocupantes del edificio — desde diagnosticos iniciales de gestion hasta la monitorizacion continua y, cuando sea necesario, la retirada segura por contratistas autorizados.
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En la mayoria de jurisdicciones, si. En Espana, el Real Decreto 396/2006 obliga a la evaluacion del riesgo en todos los edificios con presencia potencial de amianto. En Francia, el DTA es obligatorio para edificios anteriores a julio de 1997. En Estados Unidos, las regulaciones OSHA se aplican a todos los edificios comerciales.
Las buenas practicas y muchas regulaciones exigen reinspecciones anuales de los MCA conocidos para verificar su estado. Ademas, siempre que se planifiquen obras de mantenimiento o reforma, debe realizarse un diagnostico previo a los trabajos.
Si. Los diagnosticos de gestion estan disenados para ser minimamente disruptivos y pueden realizarse durante el horario laboral normal. Los trabajos de retirada requieren mas planificacion pero pueden programarse fuera del horario de oficina.
Los materiales en mal estado o susceptibles de ser alterados deben ser retirados o encapsulados por un contratista autorizado. El diagnosticador recomendara acciones urgentes en su informe. Se realiza monitorizacion del aire durante y despues de cualquier trabajo de remediacion.
El propietario del edificio o la empresa gestora tiene la responsabilidad ultima. Sin embargo, los inquilinos tambien tienen obligaciones, particularmente respecto a las areas bajo su control. Los terminos del arrendamiento suelen especificar las responsabilidades de cada parte.
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